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유찰 1회
🏬오피스텔
통영지원
2025타경582
경상남도 거제시 옥포동 537-27 옥포유경에버빌뷰 9층908호
30,000,000원
21,000,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
5.734㎡(1.734535평)
건물면적
29.15㎡(8.817874999999999평)
₩ 청구액
38,523,600원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.09.02
2025.09.04
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정21,000,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰30,000,000원
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자유OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자유OOOOO OOOOO
- • 근저당권자보OOOOOOO
- • 가압류권자남OOOOOOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자통OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 교부권자거OOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 ""옥포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 9층908호로서, 외벽: 석재 및 콘크리트위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호: 새시창호입니다.
이용상태
""주거용(원룸)""으로 이용 중인 것으로 탐문 조사됩니다.
설비내역
공동 승강기설비, 소화전설비, 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""주상용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 남서측, 남동측 및 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥포초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
공부와의 차이
본건은 집합건축물대장상 용도 ""제2종근린생활시설(사무소)""이나, 현황 ""주거용(원룸)""으로 이용 중인 것으로 탐문 조사되었으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.