본건은 경상남도 거제시 능포동 소재 ""능포초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건 기호 ① 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중입니다.

○ 기호 ①: 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지이나, 기호 ① 토지를 통해 접근 가능합니다.

○ 기호 ① 토지 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ② 토지 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

본건 기호 ① 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 등기 및 일반건축물대장에 등재된 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하였고, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ① 토지의 일부를 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 타인이 점유하고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 위치 및 점유면적 등은 지적측량을 요합니다. (2) 본건 기호 ① 토지는 거제시로부터 건축신고(2020-허가과-신축신고-210, -211, -212, -213, 2021-허가과-신축신고-36)를 득한 것으로 탐문조사되는 바, 건축신고사항 등 제반 관련 사항은 경매진행시 관계기관에 재확인하시기 바랍니다. (3) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.