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0 / 16
유찰 1
🌳
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경548
경상남도 거제시 동부면 구천리 산107-5
526,489,000
368,542,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
163,211,590(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
368,888,805원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.29

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.

*본건 현황 도로로 이용중임.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    368,542,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    526,489,000원
당사자 내역
  • 채권자
    의OOOOOO
  • 채무자
    전OO
  • 소유자
    최OO
  • 소유자
    조OO
  • 소유자
    전OO
  • 가압류권자
    기OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    의OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 동부면 구천리 소재 ‘평지마을회관’ 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 펜션, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

일련번호(3)은 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1,2)은 부정형 경사지의 '순수임야', 일련번호(3)은 부정형 완경사지의 '진입로'로 이용 중입니다.

인접 도로상태

일련번호(3)은 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하며, 일련번호(2)는 일련번호(3)을 경유하여 진출입이 용이합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>. 일련번호(2): 농림지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(2023-11-28)<산지관리법>. 일련번호(3): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m~15m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

일련번호(3)은 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘진입로’로 이용 중입니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
315,695,836
평균매각가
96,854,557
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.9

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