0 / 30
유찰 1회
🌳임야
농지취득
통영지원
2025타경546
경상남도 거제시 사등면 창호리 1215
1,159,628,000원
811,740,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
405,869,800원(인근 낙찰가율 35% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,270,837,581원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.08.28
택지개발되어 있음
택지개발되어 있음
택지개발되어 있음
택지개발되어 있음
택지개발되어 있음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정811,740,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,159,628,000원
당사자 내역
- • 채권자새OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자제OOOOO OOOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자새OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 창호리 소재 계도마을 남측 인근에 위치하며, 주위는 펜션 및 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
본건 1)토지는 자루형 완경사, 2)토지는 사다리 완경사, 3)~5)토지는 부정형 완경사, 건축허가를 득하여 토목공사 중 중지된 토지임.
인접 도로상태
본건 1),2)토지는 서측으로 폭 약 3~4m의 포장도로와 접하며, 3)~5)토지는 지적도상 맹지로서, 1),2)토지를 이용하여 통행함.
토지이용계획 및 제한상태
1)~3)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 4),5)토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*본건 토지는 거제시로부터 건축허가를 득하여 토목공사 중 건축허가 취소된 상태로 조사되며, 토지상에 소재하는 석축 등은 토지와 일체를 이루는 바, 토지가액에 포함 하여 감정평가하였음. *본건의 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
288,510,214원
평균매각가
82,750,714원
매각가율
35%
평균유찰횟수
4.4회