*현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 만난 채무자겸소유자 어업회사 법인 거보산업 (주) 대표자 정영석의 아들의 진술에 의하면 건물은 거보산업(주)이 소유이며, 전체 건물중 1층 사무실과 공장일부분은 정영석(거보유통)이 임차하여 점유 사용중이라고 함.
*상가건물임대차현황서상 정영석 씨가 등재되어 있어 임차인으로 표기하나 소유자 회사의 대표자임.
*전입세대확인서열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서 해당사항없음.
*공부상 일반철골조 판넬지붕 2층 공장,사무소 이며, 현황도 공부상과 같이 일반철골조 판넬지붕 2층 공장,사무소로 이용중임.
*공부상 공장용지이며 현 공장용지로 이용중 일부는 임야 상태임.
*인접필지와의 경계는 시멘트포장 바닥 경계선의 음영으로 육안으로 구분이 가능하나 정확한 경계확정은 측량을 요함.
*위지상에 제시외 컨테이너 1동 및 LPG 저장시설 1곳 각 소재함.(LPG 저장시설은 실제 미룡리 167-1 지상에 소재하는것으로 보이나 정확한 경계는 측량요함)
*공부상 도로이며 현황 도로 및 일부 임야 상태임.
*본 건 목록1,2부동산 진입로 이며, 보행과 자동차 통행이 가능하며, 너비 4미터 이상의 도로임. 공유지분으로 지분경계 불확실함.
*공부상 도로이며 현황 도로 및 일부 임야 상태임.
*본 건 목록1,2의 진입로로, 보행과 자동차 통행이 가능하며, 너비 4미터 이상의 도로임. 공유지분으로 지분경계 불확실함.
경상남도 고성군 삼산면 미룡리 소재 '삼산면사무소' 동측 근거리에 위치하며, 주변은 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
일련번호 2: 완경사지를 자체 지반 평탄화한 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 일련번호 3,4: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임.
일련번호 2: 남서측으로 일련번호 3,4의 진입도로가 소재함.
일련번호 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2018-04-19)(대밭골천(미룡리))<소하천정비법> 일련번호 3: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
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1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
일련번호(1) 일반철골조 판넬지붕 2층 건으로서 벽체: 판넬 마감 등, 바닥: 하드너 마감 등 창호: 샷시창호임.
일련번호 (1) 1층: 공장, 2층: 사무실로 이용중임
급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
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1) 임대관계: 미상임 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조