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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경542
경상남도 통영시 미수동 645 유성타워맨션 1동 1층108호
78,000,000
78,000,000
신건
AI 예상낙찰가
48,360,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
25091.00(7590.03평)
건물면적
59.895(18.1182375평)
₩ 청구액
57,993,797원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.08.13

*방문시 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    78,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    류OO
  • 채무자겸소유자
    류OOO
  • 가압류권자
    박OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OO
  • 배당요구권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 통영시 미수동 소재‘미수교회’서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

단지내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

건물의 구조

본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건물 중 1층 108호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 샛시창호입니다.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용 중입니다.

설비내역

제반 위생설비, 급배수설비, 승강기, 각층소화전, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.

토지의 형상 및 이용상태

대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

대지권의 토지 북측 및 서측으로 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
136,000,000
평균매각가
86,525,955
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.4

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