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유찰 2
🌳동물및식물관련시설
농지취득
통영지원
2025타경540
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
70,210,000
34,403,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
23,871,400(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
250(75.625평)
₩ 청구액
38,409,061원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.21

*지목은 전이나 목록 2의 대지로 사용중임.
*위 지상 제시외 조립식 패널조 패널지붕 단층 건축물 1동 소재함.-열쇠로 잠겨 있고 점유자 및 관리인 부재중으로 안내문 부착함.

*본건 건물에 각종 쓰레기가 방치되어 있음.(안내문 부착)
*상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 열람한바 등록자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    34,403,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    49,147,000원
  • 2026.04.27 (10:00)유찰
    70,210,000원
당사자 내역
  • 채권자
    고OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    강OO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 회화중학교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 축사부지로 이용중임.

인접 도로상태

지적도상 북동측으로 구거를 이은 노폭 약 2~3미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 'Ⅱ. 4 그 밖의 사항' 참조.

건물의 구조

2. 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체:하단부 조적위 스레트잇기, 일부 노출. 주기둥:철파이프조. 바 닥:세멘콘크리트 마감. 천 정:철재트러스.

이용상태

축사.

설비내역

환풍기, 윈치커텐 등이 설치 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 'Ⅱ. 4 그 밖의 사항' 참조.

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
215,683,060
평균매각가
54,508,020
매각가율
34%
평균유찰횟수
4.4

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