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신건
🌳동물및식물관련시설
농지취득
통영지원
2025타경540
경상남도 고성군 회화면 배둔리 1089-3
70,210,000원
70,210,000원
신건
AI 예상낙찰가
21,765,100원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳동물및식물관련시설
토지면적
-
건물면적
250㎡(75.625평)
₩ 청구액
38,409,061원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.21
*지목은 전이나 목록 2의 대지로 사용중임.
*위 지상 제시외 조립식 패널조 패널지붕 단층 건축물 1동 소재함.-열쇠로 잠겨 있고 점유자 및 관리인 부재중으로 안내문 부착함.
*본건 건물에 각종 쓰레기가 방치되어 있음.(안내문 부착)
*상가건물임대차현황서, 전입세대확인서 열람한바 등록자 없으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정70,210,000원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 회화면 배둔리 소재 회화중학교 북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 축사부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북동측으로 구거를 이은 노폭 약 2~3미터 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(2025-07-11)(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 'Ⅱ. 4 그 밖의 사항' 참조.
건물의 구조
2. 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서, 벽 체:하단부 조적위 스레트잇기, 일부 노출. 주기둥:철파이프조. 바 닥:세멘콘크리트 마감. 천 정:철재트러스.
이용상태
축사.
설비내역
환풍기, 윈치커텐 등이 설치 되어있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임. 2)기 타:'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견' 상 'Ⅱ. 4 그 밖의 사항' 참조.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
247,320,560원
평균매각가
56,480,000원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.6회