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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경535
경상남도 통영시 무전동 1034-7 진우하이빌1차 10층1001호
197,000,000원
137,900,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
116,230,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
2051㎡(620.4275평)
건물면적
84.34㎡(25.51285평)
₩ 청구액
114,296,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.18
2025.08.07
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정137,900,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰197,000,000원
당사자 내역
- • 채권자도OOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자유OO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재‘통영우체국’남측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설, 위락시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 14층 건물 중 10층 1001호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창 호 : 샛시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 승강기, 각층소화전, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 장방형 평지의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 동측 및 남측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 아파트는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
9건
평균김정가
79,222,222원
평균매각가
46,538,211원
매각가율
59%
평균유찰횟수
2.3회