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유찰 2회
📍창고시설
농지취득
통영지원
2025타경532
경상남도 고성군 고성읍 교사리 855
245,723,370원
120,404,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍창고시설
토지면적
-
건물면적
71.37㎡(21.589425000000002평)
₩ 청구액
51,671,232원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.08.11
*위 지상에 목록 6 (주)대경가스텍 사무실로 사용하는 경량철골조 판넬지붕 단층 창고시설(일반창고)이 있음.
* 위 지상 제시외 건물
1) 판넬조 판넬지붕 단층(화장실),
2) 위 창고시설, 컨테이너에 연결된 철파이프조 판넬지붕(가추),
3)판넬조 판넬지붕 단층(창고)가 소재함.
*그 외 컨테이너 3개, 각종 공사 기자재 및 부품과 공구 등이 있음.
*지목은 도로이나 (주)대경가스텍의 작업장 내지 주차장으로 사용되고 있음
*지목은 전이나 위 (주)대경가스텍의 주차창으로 사용되고 있음.
*지목은 도로이나 (주)대성가스텍의 주차장 내지 작업장으로 사용되고 있음.
*지목은 전이나 (주)대성가스텍의 주차장으로 사용되고 있음
*(주)대경가스텍 사무실로 사용하는 것으로 보임.
*방문시 점유자 부재로 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없으며 사무실 입구에 안내문 부착함.
*상가건물임대차현황서 열람한바 정성호, 주식회사 대경플랜트 등록되어 있어 별지 임대차현황서에 임차인으로 등록하였음.
*전입세대열람한바 소유자 김명율 외 정성호 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로등록하였음.
*외국인체류확인서는 해당사항없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정120,404,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰172,006,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰245,723,370원
당사자 내역
- • 채권자조OO
- • 채무자정OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 소유자김OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인정OO
- • 임차인주OOO OOOOO
- • 임차인정OOO
- • 근저당권자문OO
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자고OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 고성읍 교사리 소재 '경남항공고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건은 공히 차량 등의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1)은 사다리형 평지의 상업용 건부지로 이용중입니다. 일련번호 2~5)는 사다리 평지의 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
일련번호 4), 5) 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2~5) : 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m) 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1) 지상에 후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 2, 4)의 공부상 지목은 '도로', 일련번호 3, 5)의 공부상 지목은 '전'이나 공히 '잡종지' 상태입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
일련번호 6)은 경량철골조 판넬판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2019.03.04) 외 벽 : 사이딩판넬잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 샷시창임.
이용상태
일련번호 6)은 '창고시설'로 이용중입니다.
설비내역
일련번호 6)은 제반 위생설비, 전기설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
부합물 및 종물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.