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신건
🏢아파트
통영지원
2025타경523
경상남도 거제시 상동동 50 덕산3차베스트타운 305동 15층1504호
80,000,000
80,000,000
신건
AI 예상낙찰가
46,400,000(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.02(16.95평)
건물면적
59.5141(18.00301525평)
₩ 청구액
80,930,452원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.07.10

*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    80,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    거OOOOOOOOO(OOO OOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    엄OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 상동동 소재“삼룡초등학교”서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건물 내, 제15층 제1504호로서, [사용승인일:2004.11.23.] 외 벽 : 몰탈 위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

이용상태

본건은 ""아파트""로 이용중임.

설비내역

본건은 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 완경사지 부정형의 토지로서, ""아파트""건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 북측으로 약 16m 폭의 도로와 접하며, 내부도로가 소재하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥외주차시설은 보통임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 ① : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계 획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구 역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09) (삼룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호 ②,③ : 계획관리지역, 교통광장(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제 한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(2023-11-14) <도로법>임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
89
평균김정가
129,384,270
평균매각가
82,790,911
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.6

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