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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2025타경521
경상남도 통영시 무전동 1054-2 한진로즈힐비치 106동 14층1406호
252,000,000원
176,400,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
156,240,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
48.417㎡(14.6461425평)
건물면적
77.958㎡(23.582295평)
₩ 청구액
107,656,645원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.07.01
2025.07.09
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정176,400,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰252,000,000원
당사자 내역
- • 채권자더OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO[OOO OOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOOOO)}
- • 소유자김OO
- • 채무자겸소유자한OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '한진로즈힐비치 106동 14층 1406호'로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사슬래브지붕 15층 건중 14층 1406호로서, 외 벽 : 치장콘크리트위 페인팅 마감등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 및 위생설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 진.출입을 위한 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 : 미상임. -기 타 : 본건 현장조사시 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 집합건축물대장 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 내부상태를 상정하여 평가하였는바, 경매 입찰전 내부 이용상황및 관리상태 등을 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
73,250,000원
평균매각가
46,665,488원
매각가율
62%
평균유찰횟수
2.1회