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0 / 26
유찰 1
🏬
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경499
경상남도 거제시 남부면 저구리 48-1
603,225,680
422,258,000
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
174,935,447(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
479,273,930원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.06.16
2025.06.19

*본건 건물은 장기폐문으로 보이고,실제 이용용도 알수 없으며,방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문틈에 끼우는등 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바,소유자 김형찬외에 전입자 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

*본건 현황 휴경지.(지상에 분묘 소재함.)

*본건 현황 묵전.

기일 내역
  • 2026.08.24 (10:00)예정
    422,258,000원
  • 2026.07.13 (10:00)유찰
    603,225,680원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
  • 채권자
    주OOO OOOO
  • 소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부면 저구리 소재 '남부면사무소' 남동측 인근에 위치하며 부근은 해안가 마을 주변으로 농경지, 펜션, 주택, 및 일부 상가 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통입니다.

교통상황

본건 토지까지 차량의 출입이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.

형태 및 이용상태

기호1): 가장형의 완경사지로 현황은 '주상용 건물' 부지입니다. 기호3): 부정형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다. 기호4): 사다리형의 완경사지로 현황은 '전' 입니다.

인접 도로상태

기호1,4): 남서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다. 기호3): 남서측, 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

기호1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-07)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 영농여건불리농지, 기호4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: -

건물의 구조

기호2) 건물은 경량철골구조 기타(판넬)지붕 단층으로 외벽: 사이딩 마감. 내벽: 벽지, 타일 마감. 창호: 샷시창호.

이용상태

기호2): 근린생활시설로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어있습니다.

부합물 및 종물

후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

-

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
1,202,187,946
평균매각가
411,085,378
매각가율
29%
평균유찰횟수
6

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