본건은 경상남도 고성군 거류면 은월리 소재 ""방산초등학교"" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

평지에 위치한 부정형의 토지로서, ""목장용지""로 이용 중입니다.

본건은 지적도상 맹지이나, 서측 및 북측으로 현황 포장도로가 소재합니다.

농림지역, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>

본건 기호 ①, ④ 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 및 구축물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물 및 구축물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지건물감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

없습니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 ④ 토지는 일부 ""도로 등""으로 이용되고 있는 것으로 추정되어 토지의 사용·수익에 영향을 받고 있는 바, 그 불리한 점을 감안하여 감정평가하였으며, 정확한 확인을 위해서는 지적 측량을 요합니다. (2) 본건은 지적경계 불분명하여 정확한 확인을 위해서는 지적측량을 요하며, 지적측량 결과에 따라 점유현황 및 이용상황 등이 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다.

③) 철파이프조 스레트지붕 단층건으로서, 벽체: 하단 콘크리트 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. ⑤, ⑤-1) 파이프조 스레트지붕 단층건으로서, 내·외벽: 썬라이트 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. ⑥, ⑥-1) 블록조 스레트지붕 단층건으로서, 주기둥: 파이프조. ⑧-1) 철골조 강판지붕 단층건으로서, 내·외벽: 하단 콘크리트, 상단 강판 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감.

건축물대장상 용도 ""축사 등""이나, 현황 ""폐축사 등"" 입니다.

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본건 기호 ①, ④ 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물 및 구축물이 소재하고 있어 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

○ 본건 기호 ⑤-1 건물은 공부상 면적과 실측 면적이 상이하여 개략적으로 사정한 실측면적으로 감정평가하였으니, 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. ○ 본건 기호 ⑥, ⑥-1 건물은 귀 제시목록상 1024, 1025-1, 1036 지상 2개동이나, 현황은 1024(합병) 지상 1개동이며, 공부상 면적과 실측면적이 상이하여 개략적으로 사정한 실측면적으로 감정평가하였으니 경매 진행시 유의하시기 바랍니다. ○ 본건 기호 ⑧ 건물은 현장조사시 소재불명으로 판단되어 감정평가에서 제외하였으며, ⑧-1 건물은 귀 제시목록상 ""썬라이트지붕""이나, 현황 ""강판지붕""이니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 기호 ⑦ 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 컨테이너 등이 소재(감정평가 제외)하나, 이동이 가능하고 토지의 사용·수익 및 처분에 미치는 영향이 미미하여, 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였습니다.