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유찰 1회
🏠단독주택
통영지원
2025타경489
경상남도 고성군 상리면 척번정리 425-22
57,665,200원
40,366,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
4,613,216원(인근 낙찰가율 8% 적용)
물건 정보
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
61.2㎡(18.513평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.18
*위 지상 제시외 블록조 판넬지붕 창고 소재함.
*위 지상의 단층주택 일부가 타지상에 소재함.
*채권자 겸 소유자 최말순이 50-60년 전부터 점유하고 있다 진술함.
*전입세대열람한바 최말순 전입되어 있으며 외국인체류확인서는 해당사항없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정40,366,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰57,665,200원
당사자 내역
- • 신청인최OO
- • 신청인교OOOOO OOOO
- • 상대방이OO
- • 상대방이OO
- • 상대방이OO
- • 상대방이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 소유자이OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 신청인겸소유자최OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자이OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자교OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 상리면 척번정리 소재""상리초등학교""동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교, 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
동측 및 남측으로 도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-05-19)(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-12-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
건물의 구조
블록조 세멘기와지붕 단층(주택)건으로서, 외벽 : 세멘블록조 마감 등. 창호 : 샷시창호임. 블록조 스레트지붕 단층(창고)건으로서, 외벽 : 세멘블록조 마감 등.
이용상태
주택 및 창고로 이용중임.
설비내역
제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
일련번호 2 건물(창고)은 귀 제시목록 및 공부상 면적(10.0㎡)이 사정(실측)면적(27.0㎡)이 상이함. 일련번호 2 건물(주택)은 귀 제시목록 및 공부상‘척번정리 425-22번지’등재되어 있으나, 현황은‘척번정리 425-22 및 인접지 419-2번지’양 토지상에 소재함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.