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0 / 30
유찰 4
🌳임야
법정지상권
농지취득
통영지원
2025타경480
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 218
513,733,000
176,210,000
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
154,119,900(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
377,756,739원
현장조사서
조사일 :
2025.06.18

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

*본건 현황 묵전 휴경지 상태로 지상에 제시외 건물(농막)소재하나,장기부재로 보이고,점유및 임대차 관계는 알수 없는 상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.

*본건 현황 임야.

기일 내역
  • 2026.06.01 (10:00)유찰
    176,210,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    251,729,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    359,613,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    513,733,000원
당사자 내역
  • 승계인
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
  • 채무자
    신OO
  • 소유자
    임OO
  • 가압류권자
    이OO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 압류권자
    거OO
  • 가등기권자
    김OO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    거OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 지상권자
    농OOOOOOO
  • 가처분권자
    임OO
  • 배당요구권자
    이OO
  • 배당요구권자
    윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부읍 갈곶리 소재 '도장포마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 공히 차량접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호 1~3)은 부정형의 북측 하향한 완경사의 휴경지 상태입니다. 일련번호 4)은 부정형의 북측 하향한 급경사의 자연림 상태입니다.

인접 도로상태

본겉 토지는 공히 맹지입니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 영농여건불리농지. 일련번호 2, 3) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 영농여건불리농지. 일련번호 4) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.

제시목록 외의 물건

- 일련번호 3) 지상에 제시외 건물 1동(등기사항전부증명서 상 토지소유자와 동일)이 소재합니다. - 일련번호 3), 4) 지상에 제시외 수목이 다수 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
317,678,592
평균매각가
95,997,215
매각가율
30%
평균유찰횟수
5

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