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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 30
    유찰 2회
    🌳임야
    법정지상권
    농지취득
    통영지원
    2025타경480
    경상남도 거제시 남부면 갈곶리 218
    513,733,000원
    251,729,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    169,531,890원(인근 낙찰가율 33% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    법정지상권농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳임야
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    377,756,739원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.06.18

    *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

    *본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

    *본건 현황 묵전 휴경지 상태로 지상에 제시외 건물(농막)소재하나,장기부재로 보이고,점유및 임대차 관계는 알수 없는 상태임.
    *전입세대열람한바 전입자 없음.

    *본건 현황 임야.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      251,729,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      359,613,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      513,733,000원
    당사자 내역
    • • 승계인
      에OOOOOOOOOOOOOO OOOO
    • • 채권자
      에OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
    • • 채무자
      신OO
    • • 소유자
      임OO
    • • 가압류권자
      이OO
    • • 가압류권자
      소OOOOOOOOO
    • • 압류권자
      거OO
    • • 가등기권자
      김OO
    • • 교부권자
      통OOOO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO
    • • 교부권자
      거OOO
    • • 지상권자
      농OOOOOOO
    • • 가처분권자
      임OO
    • • 배당요구권자
      이OO
    • • 배당요구권자
      윤OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 남부읍 갈곶리 소재 '도장포마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 해안가 주변 농경지 및 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 공히 차량접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됩니다.

    형태 및 이용상태

    일련번호 1~3)은 부정형의 북측 하향한 완경사의 휴경지 상태입니다. 일련번호 4)은 부정형의 북측 하향한 급경사의 자연림 상태입니다.

    인접 도로상태

    본겉 토지는 공히 맹지입니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호 1) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 영농여건불리농지. 일련번호 2, 3) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법> 영농여건불리농지. 일련번호 4) : 자연환경보전지역 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원(한려해상국립공원)<자연공원법>, 공원자연환경지구(2023-05-31)<자연공원법>.

    제시목록 외의 물건

    - 일련번호 3) 지상에 제시외 건물 1동(등기사항전부증명서 상 토지소유자와 동일)이 소재합니다. - 일련번호 3), 4) 지상에 제시외 수목이 다수 소재합니다.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 토지는 인접필지와 지적경계확인이 불분명한바, 정확한 지적경계는 전문적인 지적측량이 요구되니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    260,778,063원
    평균매각가
    73,919,375원
    매각가율
    33%
    평균유찰횟수
    4.9회