대상물건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제중앙고등학교' 남서측 인근에 위치하는 '청명화이트아파트 제102동 제4층 제403호'이며, 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 상가, 학교 등 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조 1. 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서, ┌ 외 벽 : 석재 타일 및 몰탈위 페인트 마감 등. │ 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등. ┗ 창 호 : 샷시 창호 등.

연립주택으로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수 설비, 난방설비 등이 되어있음.

완경사 지세 내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 소로와 접하며, 남측으로 중로와 인접하나 북측으로 개설된 진입도로를 통해 접근이 가능함.

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(거제중앙고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

없 음.

┌ 임대관계 : 미 상 임. ┗ 기 타 : ‘감정평가액의 산출근거 및 결정의견’ 내 ‘Ⅱ.감정평가의 관련규정 및 적 용방법의 5. 그 밖의 사항’ 참조.