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유찰 4회
🏠단독주택
통영지원
2025타경476
경상남도 거제시 남부면 다포리 45
1,332,304,100원
456,980,000원
66%
(유찰 4 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
493.83000000000004㎡(149.383575평)
₩ 청구액
694,911,432원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.06.10
2025.06.17
*본건 거제 더 그레에스펜션으로 방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서 열람한바, 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.03.23 (10:00)유찰456,980,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰652,829,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰932,613,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰1,332,304,100원
당사자 내역
- • 채권자고OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자거OO
- • 지상권자고OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 남부면 다포리 소재 ""여차마을"" 내에 소재하며, 부근은 여차몽돌해안변의 각종 근린생활시설 및 펜션, 단독주택등이 혼재된 자연경관이 좋은 해안농촌지대임.
교통상황
본건까지 관련 차량 출입 가능하며, 관내 일반적 교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형 토지로서 지면은 남서측 하향의 완경사지이나, 계단식 지형에 따라 건물이 소재하는 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
서측으로 약5m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(여차해수욕장지구).
제시목록 외의 물건
기호 ㉠) : 별지 ""감정평가액 산출근거, 사진용지, 지적 및 건물 개황도"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 결정에 관한 의견"" 참조.
건물의 구조
기호 2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서 (사용승인일자 : 2015.10.14) 외 벽 : 드라이비트 등 외장재 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 및 내장 인테리어시공 등 마감. 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 2) : 단독주택(다가구주택) 지하 : 근린생활시설(현황'공실') 1층 ~3층 : 다가구주택(펜션)
설비내역
난방시설 및 제반 위생시설, 소화시설 등 되어 있음.
부합물 및 종물
기호 ㉠) : 경량철골조 판넬지붕 단층 휴게실, 약36㎡ 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 별지 ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.