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유찰 5
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경470
경상남도 고성군 구만면 광덕리 산224
100,572,000
16,903,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
29,165,879(인근 낙찰가율 29% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
10,263,462원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.05.23

*확인되지 않는 분묘 있을수 있으며 일부지상 콘크리트로 포장되어 있음
*위 지상 일부 지상 제시외 1. 컨테이너2동, 2. 이동식화장실1동 3. 판넬구조 판넬지붕 창고 4. 물탱크 소재함
*방문시 점유자가 부재하여 안내문부착하였음(컨테이너).
*전입세대열람한바 전입자 없으며 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서는 해당사항없음.

기일 내역
  • 2026.06.15 (10:00)예정
    16,903,000원
  • 2026.05.04 (10:00)유찰
    24,147,000원
  • 2026.03.30 (10:00)유찰
    34,496,000원
  • 2026.02.23 (10:00)유찰
    49,280,000원
  • 2026.01.05 (10:00)유찰
    70,400,000원
  • 2025.11.24 (10:00)유찰
    100,572,000원
당사자 내역
  • 채권자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    우OO
  • 교부권자
    고OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 고성군 구만면 광덕리 소재 '구만면사무소' 남동측에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

부정형 경사지의 '자연림' 및 일부 '잡종지'로 이용중입니다.

인접 도로상태

대상 토지 북동측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(근린형) 가축사육제한구역(2025-05-19)(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-05-19)(돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(탑골천)<소하천정비법>.

제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외 건물 4동이 소재합니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지는 인접필지와의 지적경계가 불확실하여 정확한 경계확인은 전문적인 측량의 절차가 요망됩니다.

인근매각통계
매각건수
8
평균김정가
177,785,096
평균매각가
42,248,563
매각가율
29%
평균유찰횟수
5.6

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