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유찰 2회
🌳묘지
분묘기지권
통영지원
2025타경466
경상남도 통영시 광도면 덕포리 75
91,091,000원
44,635,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
54,654,600원(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳묘지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
54,377,475원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.16
묵답
묵전
묵전
75, 75-1, 양지상 일부 식별이 불가능한 분묘 7~8 기 소재함.
75, 75-1, 양지상 일부 식별이 불가능한 분묘 7~8 기 소재함.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정44,635,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰63,764,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰91,091,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 지상권자통OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 광도면 덕포리 소재 ""적덕마을"" 서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 공히 농기계의 접근은 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
일련번호 1, 3)은 부정형의 평지의 전으로 이용중입니다. 일련번호 2)는 부정형 완경사의 휴경지 상태입니다. 일련번호 4)는 부정형 완경사의 묘지 상태입니다. 일련번호 5)는 부정형 완경사의 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
일련번호 1, 3)은 남서측으로 소폭의 농로와 접합니다. 일련번호 2, 4, 5)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2, 3) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4, 5) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 4) 지상에 제시외 분묘 수기가 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호 5)는 공부상 지목은 ‘묘지’이나 현황 ‘전’으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
155,868,778원
평균매각가
91,972,150원
매각가율
60%
평균유찰횟수
4회