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유찰 2회
🏠단독주택
통영지원
2025타경463
경상남도 통영시 용남면 화삼리 779-6
326,830,200원
160,147,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
153,610,194원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
153.96㎡(46.572900000000004평)
₩ 청구액
126,873,002원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.06.18
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 소유자세대 외 천정미, 이주승세대 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정160,147,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰228,781,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰326,830,200원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자천OO
- • 임차인천OO
- • 임차인이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOO OOOO)
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자산OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 용남면 삼화리 소재 '화포마을' 내에 위치하며, 부근으로는 단독주택, 주거나지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 평탄하나 건물 1층은 도로보다 저지, 건물 2층은 인접도로와 대체로 평탄하며, 공히 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
본건건 지상에 제시외 건물 1동이 소재합니다. (후첨 '지적 및 건물개황도, 사진용지' 참조.)
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 건물로서, (사용승인일 : 2016.07.15.) 외 벽 : 본타일 등 마감, 창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
1,2층 단독주택(다가구주택)으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비가 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
185,067,027원
평균매각가
79,193,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회