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유찰 1회
🌳전
법정지상권
농지취득
통영지원
2025타경459
경상남도 거제시 연초면 한내리 61-2
56,851,200원
39,796,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
15,349,824원(인근 낙찰가율 27% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
130,688,800원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.01
*본건 현황 대지로 지상에 제시외 주택 소재하고,방문시 마다 폐문부재로 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바,전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정39,796,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰56,851,200원
당사자 내역
- • 채권자대OOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경남 거제시 연초면 한내리 소재 "" 한곡마을회관"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 조선소 주변의 자연취락마을 및 농경지, 임야 등이 혼재된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
관내 일반적 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서, 지면은 완경사지대내 인접노면과 대체로 자체지반 등고 평판하고, 지반은 보통시되며, 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
남측으로 폭 약4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
기호 ㉠~㉢) : 별지"" 지적 및 건물 개황도"" 및 ""사진용지"",""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
공부와의 차이
제시목록상 지목이 ""전"" 이나, 현황 ""대""(단독주택부지) 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : ""감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견"" 참조.
인근매각통계
매각건수
41건
평균김정가
503,916,696원
평균매각가
200,455,577원
매각가율
27%
평균유찰횟수
6회
의견 및 질문 (0)
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