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유찰 1회
🏘️연립주택,다세대,빌라
통영지원
2025타경456
경상남도 거제시 아주동 931-3 에스지펠리체 1동 2층204호
83,000,000원
58,100,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,010,000원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택,다세대,빌라
토지면적
-
건물면적
69.321㎡(20.969602499999997평)
₩ 청구액
144,430,040원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.05.08
2025.05.15
*방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자세대 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)변경58,100,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰83,000,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 압류권자거OOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 '숲속의아침 아파트' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 인근 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물중 2층 204호로서, 외벽: 화강석,스톤코트 등 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 샤시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비, 난방설비(도시가스), 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 7필지 일단의 부정형 토지로서, 현재' 공동주택 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)~(3) : 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임. 기호(4~7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
115,970,326원
평균매각가
54,116,000원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.8회