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유찰 4회
🏠근린생활시설
통영지원
2025타경444
경상남도 고성군 하이면 덕호리 1350-1
147,264,880원
75,400,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
70,687,142원(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠근린생활시설
토지면적
-
건물면적
99.88㎡(30.2137평)
₩ 청구액
82,905,557원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.30
*전입세대열람한바 소유자 김진옥 외 황식길, 김정순, 김정남 전입되어 있어 별지 임대차관계 조사서에 임차인으로 등록하였으나 방문시 폐문부재로 점유자를 만나지 못하여 정확한 점유관계 및 임대차관계를 알 수 없음(안내문 부착함)
*상가건물임대차 현황서, 외국인체류확인서는 해당사항없음.
기일 내역
- • 2026.01.26 (10:00)유찰75,400,000원
- • 2025.12.15 (10:00)유찰94,250,000원
- • 2025.11.17 (10:00)유찰117,812,000원
- • 2025.10.13 (10:00)유찰147,264,880원
당사자 내역
- • 채권자남OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인황OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자고OO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 덕호리 소재 '하이초등학교' 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하고 있는 등, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 인근으로 1001번 지방도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 몇 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 7~8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 2018.08.02.) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나 현황 주택 등으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
공부와의 차이
본건 건물 기호(2)는 공부상 '제1종근린생활시설'이나 현황 '주택 등'으로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
107,576,620원
평균매각가
46,550,000원
매각가율
48%
평균유찰횟수
4회