본건은 경상남도 고성군 동해면 외곡리 소재 '정북마을회관' 남동측 인근에 위치하고 있으며 부근으로 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

본건 기호(1~3)까지 차량진입 가능하고 본건 기호(4)는 인근까지 차량진입 가능하며 인근으로 77번 국도가 지나는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.

본건 기호(1~3)은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 '도로' 및 농경지로 이용중입니다. 본건 기호(4)는 완경사지대 내 부정형 토지로서, 현황 농경지로 이용중입니다.

본건 기호(1~3)은 일부 현황 '도로'로서 해당 부분을 포함하여 서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 본건 기호(4)는 맹지로서 인접필지를 경유하여 접근할 수 있습니다.

기호(1~3):계획관리지역,성장관리계획구역(근린형),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):계획관리지역,성장관리계획구역(근린형),가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>

본건 기호(1~4) 지상에 수종 미상의 수목이 5여주가 식재되어있으나 본건에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단되는 바, 토지는 이에 구애없이 평가하였습니다.

본건 기호(1~3) 일부는 현황 '도로'로서, 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다.

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참조바랍니다.