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유찰 1회
🌳답
농지취득
통영지원
2025타경435
경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 783-2
95,018,000원
66,513,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
26,605,040원(인근 낙찰가율 28% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
86,172,241원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.11
*농작물 경작중이며, 일부 지상 도로로 사용중임.
*농작물 경작중임.
기일 내역
- • 2026.07.13 (10:00)예정66,513,000원
- • 2026.06.08 (10:00)유찰95,018,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOO
- • 채무자겸소유자전OO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 가압류권자삼OOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOO
- • 지상권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 고성군 삼산면 삼봉리 소재 '소가야중학교' 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1: 대체로 가장형의 평지로서, 현황 전 상태임. 일련번호 2: 대체로 부정형의 평지로서, 현황 전 상태임.
인접 도로상태
일련번호 1,2: 본건 북측으로 왕복2차선의 포장도로 및 동측으로 노폭 약 3~4m내외의 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>, 접도구역(2024-05-30)<도로법>
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 일련번호 (1),(2)는 공부상 '답'이나 현황 '전' 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
인근매각통계
매각건수
21건
평균김정가
155,468,864원
평균매각가
55,475,625원
매각가율
28%
평균유찰횟수
6.1회
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