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유찰 3회
🏢아파트
통영지원
2025타경434
경상남도 거제시 고현동 753-2 서원호수맨션 나동 5층508호
96,000,000원
32,928,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
62,400,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
6497㎡(1965.3425평)
건물면적
84.31㎡(25.503775평)
₩ 청구액
37,416,157원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.22
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정32,928,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰67,200,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰96,000,000원
당사자 내역
- • 채권자통OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 가등기권자주OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '거제공설운동장' 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 기존주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 5층 508호로서 외벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 토지는 부정형 평지의 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 토지 북측으로 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)은 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
92건
평균김정가
139,190,495원
평균매각가
91,859,054원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회