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유찰 3회
🌳답
분묘기지권
농지취득
통영지원
2025타경419
경상남도 고성군 하이면 봉현리 99
248,284,000원
85,161,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
74,485,200원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
102,571,210원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.04.01
*묵답 상태임
*묵전 상태임
*묵답 상태임. 일부 지상은 임야 상태임. 확인되지 않는 분묘 있을수 있음
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정85,161,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰121,659,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰173,799,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰248,284,000원
당사자 내역
- • 채권자사OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자정OO
- • 지상권자사OOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 봉현리 소재 ""봉현마을"" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호 ② 토지까지 소형 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
○ 기호 ①, ②, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다. ○ 기호 ③: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태
○ 기호 ①, ③, ④, : 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ②: 본건은 지적도상 맹지이나, 북서측으로 현황 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목, 대나무 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
273,652,212원
평균매각가
81,230,000원
매각가율
30%
평균유찰횟수
6.6회