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유찰 3회
🏢아파트
통영지원
2025타경418
경상남도 거제시 사등면 지석리 1224-1 덕진봄아파트 105동 1층101호
59,000,000원
20,237,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
37,760,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.0063㎡(9.98440575평)
건물면적
48.9415㎡(14.80480375평)
₩ 청구액
723,120,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.25
2025.04.01
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열람한바, 윤석찬씨 전입되어 있어 별지 임대차조사서에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함)열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정20,237,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰28,910,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰41,300,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰59,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자정OOO OOOO
- • 채무자겸소유자정OOO OOOOO
- • 임차인윤OO
- • 가압류권자주OOOOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자경OOOOOO
- • 교부권자광OOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자의OOOO
- • 배당요구권자김OO(OOOO OOO)
- • 배당요구권자김OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자이OO
- • 배당요구권자허OO
- • 배당요구권자권O
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자우OO
- • 배당요구권자허OO
- • 배당요구권자서OO
- • 배당요구권자오OO
- • 배당요구권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 사등면 지석리 소재 ""사등면축구장"" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13~15층건 중 101동 5층502외 6개호로서, 외벽 : 콘크리트위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호입니다.
이용상태
""아파트""로 이용 중입니다.
설비내역
공동 승강기설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""아파트용 건부지""로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
대지권의 목적인 토지의 북동측 및 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 공공시설용지, 주거용지(아파트용지), 지구단위계획구역(수립,건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건은 현장조사시 폐문·부재 등으로 인하여 내부 조사가 불가능하여 공부, 외부관찰 및 인근 유사 물건의 통상적인 상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 재확인을 요합니다.
인근매각통계
매각건수
88건
평균김정가
127,977,273원
평균매각가
83,973,190원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회