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유찰 1회
🌳임야
분묘기지권
통영지원
2025타경395
경상남도 고성군 동해면 외산리 산20
166,233,800원
116,364,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
39,896,112원(인근 낙찰가율 24% 적용)
물건 정보
분묘기지권
경매구분
공유물분할을위한경매(부동산)
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.06.23
1. 부동산 현황 : 공부상 임야, 현황은 소나무 등 종 미상의 수목이 식재되어 있고, 시멘트 포장길과 비포장의 간선임도가 개통되어 본건 부동산을 관통하고 있으나 부동산이 광범위하고 수풀이 우거져 있어 분묘 등 지장물 소재 여부는 별도 확인이 필요함
2. 현장에서 이해관계자 만나지 못해 점유관계 미상
기일 내역
- • 2026.08.24 (10:00)예정116,364,000원
- • 2026.07.13 (10:00)유찰166,233,800원
- • 2026.06.08 (10:00)변경154,769,400원
당사자 내역
- • 신청인문OO
- • 상대방겸소유자신OO
- • 상대방겸소유자탁OO(OOOOOOO)
- • 상대방겸소유자엄OO
- • 상대방겸소유자황OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자곽OO(OOOOOOO)
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자여OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자유OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자신OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자최OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자박OO(OOOOOOO)
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자윤OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 상대방겸소유자남OO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자박OO
- • 신청인겸소유자문OO
- • 근저당권자배OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOO
- • 압류권자거OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자창OO OOOOO
- • 압류권자주OOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자마OOOOO
- • 교부권자창OOOOO
- • 교부권자거OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자창OO OOOOO
- • 교부권자고OOO(OO)
- • 교부권자창OO OOOOOOO
- • 배당요구권자서OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 동해면 외산리 소재 '좌부천마을' 북서측 인근에 위치하며 부근은 해안가 주변으로 임야가 주를 이루는 해안임야지대로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 제한적으로 차량의 접근이 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 급경사지로 현황은 '자연림'입니다.
인접 도로상태
임야도상 맹지이나 본건 토지상으로 비포장 임도가 통과합니다.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 토사채취허가제한지역<산지관리법..
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 본건 토지에 접근 가능한 임도에는 바리케이트가 설치되어 일부 출입이 제한됩니다. 경매진행시 재확인하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
93,374,500원
평균매각가
20,684,333원
매각가율
24%
평균유찰횟수
5.7회
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