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유찰 4회
🌳대지
통영지원
2025타경383
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63
3,025,121,000원
1,548,862,000원
49%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,119,294,770원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,139,663,255원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.04
*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태이며 지상에 제시외 창고 1동(임차인 소유) 소재하며,현재 임차인 김민우씨가 전부 점유하고 있는 상태임.(방문시 임차인 본인 면담하였으나 임대차 내역은 진술하지 않음.)
*상가건물임대차 현황서 열람한바 박지은씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
*본건 현황 도로.
*본건 현황 도로.
*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.
기일 내역
- • 2026.04.06 (10:00)유찰1,548,862,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰1,936,078,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰2,420,097,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰3,025,121,000원
당사자 내역
- • 채권자생OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인박OO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 압류권자김OOOOO
- • 압류권자거OOO
- • 공유자방OO
- • 공유자신OO
- • 공유자신OO
- • 공유자이OO
- • 교부권자김OOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 지상권자생OOOOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
- • 배당요구권자강OO
- • 배당요구권자송OO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재""소동마을회관""북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1,4,5,6,7,8:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번2,3:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태
연번2.3:도로임. 연번1,4,5,6,7,8:연번2,3 통해 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번7 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번8 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
일련번호 1,4,5,6,7,8 토지상에 제시외 구조물(건물기초) 및 제시외 수목이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
704,978,333원
평균매각가
384,333,367원
매각가율
37%
평균유찰횟수
6.3회