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유찰 5회
🌳대지
유치권
통영지원
2025타경383
경상남도 거제시 일운면 소동리 750-63
입찰일: 2026년 10월 26일 (10:00)D-13
3,025,121,000원
758,942,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
695,777,830원(인근 낙찰가율 23% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
유치권
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
2,139,663,255원
현장조사서
조사일 :
2025.03.04

*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태이며 지상에 제시외 창고 1동(임차인 소유) 소재하며,현재 임차인 김민우씨가 전부 점유하고 있는 상태임.(방문시 임차인 본인 면담하였으나 임대차 내역은 진술하지 않음.)
*상가건물임대차 현황서 열람한바 박지은씨 임차인으로 등록되어 있어 별지 임차인란에 임차인으로 표기 하였으나, 방문시 만나지 못해 실제 임대차관계는 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.

*본건 현황 도로.

*본건 현황 도로.

*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.

*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.

*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.

*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.

*본건 토지는 전원주택부지로 조성되어 있고,토지 일부는 콘크리트기초공사가 되어 있는 상태임.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 일운면 소동리 소재""소동마을회관""북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

연번1,4,5,6,7,8:사다리형의 토지로서, 주거기타 상태임. 연번2,3:부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용중임.

인접 도로상태

연번2.3:도로임. 연번1,4,5,6,7,8:연번2,3 통해 진출입이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

연번1 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번2 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번3 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번4 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번5 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번6 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번7 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 연번8 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1,4,5,6,7,8 토지상에 제시외 구조물(건물기초) 및 제시외 수목이 소재하는 바, 자세한 사항은 후첨‘지적 및 건물개황도’와‘사진용지’를 참고하시기 바람.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.

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