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유찰 7회
🌳전
분묘기지권
농지취득
맹지
통영지원
2025타경367
경상남도 통영시 산양읍 신전리 799
44,149,000원
5,427,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
13,244,700원(인근 낙찰가율 30% 적용)
물건 정보
분묘기지권농지취득맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🌳전
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
32,328,183원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.16
묵전
묵답
자연림
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정5,427,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰7,753,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰11,076,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰15,823,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰22,604,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰28,255,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰35,319,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰44,149,000원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 공유자최OO
- • 교부권자통OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 산양읍 신전리 소재‘화양초등학교(현'폐교')’북서측 인근 및 동측 인근으로 산재해 위치하며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호(2,3)은 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서, 일련번호(1)은 완경사지의 '휴경지', 일련번호(2)는 평지의 '휴경지', 일련번호(3)은 북하향으로 경사한 '순수임야'상태입니다.
인접 도로상태
일련번호(1)은 맹지, 일련번호(2)는 남측, 일련번호(3)은 북측으로 왕복 2차선의 포장와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1)은 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2)는 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3)은 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(자연공원)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 국립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구(공원자연환경지구)<자연공원법>.
제시목록 외의 물건
없습니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
97,582,267원
평균매각가
37,880,480원
매각가율
30%
평균유찰횟수
7.2회