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유찰 3
🏠도로
통영지원
2025타경350
경상남도 거제시 문동동 7-22
554,804,360
284,059,000
49%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
199,729,569(인근 낙찰가율 36% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
350,744,319원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.20

*본건 1,2층 전부 주택으로 되어 있고,임대차 없이 전부 소유자 점유하고 있다고함.(방문시 부재로 소유자와 통화하여 조사 작성함.)
*전입세대열람한바 소유자 세대외에 전입자 없음.

*본건 현황 도로로 이용중임.

*본건 현황 도로로 이용중임.

기일 내역
  • 2026.05.26 (14:00)예정
  • 2026.05.18 (10:00)
    284,059,000원
  • 2026.01.12 (10:00)변경
    284,059,000원
  • 2025.12.01 (10:00)유찰
    355,074,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    443,843,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    554,804,360원
당사자 내역
  • 채권자
    에OOOOOOOOOOOO OOOO
  • 채무자
    파OO OOOO OOOOO OOO OOO
  • 소유자
    옥OO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 압류권자
    통OOOO
  • 공유자
    성OO
  • 공유자
    옥OO
  • 공유자
    왕OO
  • 공유자
    윤OO
  • 공유자
    주OOOOOO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    천OO
  • 공유자
    양OO
  • 공유자
    이OO
  • 교부권자
    통OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 문동동 소재 ""문동저수지"" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1 : 사다리형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. 일련번호 3 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임. 일련번호 4 : 부정형 완경사의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.

인접 도로상태

일련번호 1 : 북측으로 도로(일련번호4)와 접함. 일련번호 3, 4 : 본건이 도로임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 3 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 4 : 보전관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

일련번호 1 토지상에 제시외 구축물(조경시설:화단 및 조경수목 1식)이 소재함.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

건물의 구조

일반목구조 경사지붕 2층건으로서, 외벽 : 치장벽돌 및 일부 사이딩판넬 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

이용상태

단독주택(1,2층)으로 이용중임.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

인근매각통계
매각건수
4
평균김정가
745,046,650
평균매각가
200,724,500
매각가율
36%
평균유찰횟수
4.8

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