본건은 경상남도 통영시 도산면 수월리 소재 ""수월마을"" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

본건 기호 ④ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

○ 기호 ①, ③, ⑥, ⑦: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""목장용지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ②, ⑧~⑫: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""농경지(휴경지)""로 이용 중입니다. ○ 기호 ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""과수원 및 목장용지""로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 사다리형의 토지로서, ""토지임야""로 이용 중입니다.

○ 기호 ①~③, ⑤~⑫: 본건은 지적도상 맹지입니다. ○ 기호 ④: 본건 토지의 남측으로 포장도로가 소재합니다.

○ 기호 ①~④, ⑥~⑫ 토지 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 ⑤ 토지 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>

○ 본건 기호 ①, ③, ④, ⑥, ⑦, ⑪ 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하였으며, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지건물감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다. ○ 본건 기호 ④, ⑩, ⑫ 지상에 제시외 수목 등이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목 등이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지건물감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.

본건 기호 ④ 토지는 공부상 지목 ""과수원""이나, 일부 ""목장용지""로 이용 중입니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 본건 지상에 소재하는 활잡목 등 경제적 가치가 없는 것으로 판단되는 입목은 토지에 포함하여 감정평가하였습니다.

기호 ⑬, ⑬-1) 철골조 강판지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 블럭 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 기호 ⑭) 철골조 판넬지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 블럭 등 마감. 바닥: 콘크리트 등 마감. 기호 ⑭-1) 철골조 썬라이트지붕 단층 건으로서, 내·외벽: 썬라이트 등 마감. 바닥:콘크리트 등 마감.

○ 기호 ⑬, ⑬-1, ⑭): ""축사""로 이용 중입니다. ○ 기호 ⑭-1): ""퇴비사""로 이용 중입니다.

○ 기호 ⑬, ⑬-1, ⑭) : 축사에 필요한 설비 있으나, 장기간 방치된 상태로 정상 작동 여부는 미상입니다.

본건 기호 ①, ③, ④, ⑥, ⑦, ⑪ 지상에 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외 건물이 소재하고 있으며, 제시외 건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 관리상태 등을 참작한 원가법을 적용하여 감정평가하되, 면적은 개략적으로 실측 사정하였고, 감가수정은 정액법을 적용하되 관찰감가법을 병용하였습니다.

○ 기호 ⑬-2) 건물(블록조 스레트지붕 단층, 창고, 64.50㎡)은 현황 ""소재 불명""으로 감정평가에서 제외하였습니다. ○ 기호 ⑭-1) 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 ""스레이트지붕""이나, 현황 ""썬라이트지붕""입니다.

○ 임대관계: 미상입니다. ○ 기 타: 없습니다.