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유찰 4회
🏠임야
농지취득
통영지원
2025타경206
경상남도 통영시 북신동 309-2
1,526,772,000원
366,578,000원
76%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
854,992,320원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
548,233,616원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.24
일부 전으로 이용중
일부 전으로 이용중
자연림
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정366,578,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰523,683,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰748,118,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰1,068,740,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰1,526,772,000원
당사자 내역
- • 채권자산OOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 압류권자통OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자통OOO
- • 지상권자산OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 북신동 소재""충무고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 학교, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
연번1:부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 연번2:사다리형의 토지로서, 전으로 이용중임. 연번3:부정형의 토지로서, 토지임야 및 일부 전 등으로 이용중임.
인접 도로상태
연번1~3:지적도상 동측으로 도로에 접하나 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
연번1:도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번2:도시지역, 자연녹지지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 연번3:도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7m이하), 시가지경관지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
일련번호 1 토지의 공부상 지목은 과수원이나, 현황‘전’으로 이용중임. 일련번호 3 토지의 공부상 지목은 임야이나, 현황‘토지임야 및 일부 전’으로 이용중임
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 없 음. 기 타 : 없 음.
인근매각통계
매각건수
5건
평균김정가
130,779,716원
평균매각가
60,977,000원
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.6회