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매각
🏘️다세대주택
통영지원
2025타경77
경상남도 거제시 사등면 모래실길 134-4, 3동 3층301호 (바다풍경빌)
152,000,000
매각
61,700,500
41%
(감정가 대비)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
102.80(31.10평)
건물면적
65.69(19.871225평)
₩ 청구액
127,456,209원
매각일
2026.06.08
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.16

*본 건 임차인 정방주씨가 전부 점유하고 있다고함.(전세권설정 하였다고 진술함)
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

*본 건 임차인 강칠현씨세대가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.06.08매각
    61,700,500
  • 2026.03.23 (10:00)매각
    54,477,000원
  • 2025.12.15 (10:00)유찰
    77,824,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    97,280,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    121,600,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    152,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    통OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    정OO
  • 임차인
    강OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    삼OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경상남도 거제시 사등면 사곡리에 소재하는 '사곡마을회관'의 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 소규모 공동주택, 근린생활시설, 펜션, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

교통상황

본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 중 기호 1) 2층 202호, 기호 2) 3층 301호로 서(사용승인: 2012.08.09.), 외벽: 스톤코트 마감 외, 내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감 외, 창호: PVC 창호임.

이용상태

다세대주택(방 3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 2 등)으로 이용 중임.

설비내역

제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기 등이 갖춰져 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 기호 1) 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건 축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

인근매각통계
매각건수
11
평균김정가
151,423,860
평균매각가
68,199,313
매각가율
46%
평균유찰횟수
3.9

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