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유찰 2회
📍주/상용건물
통영지원
2024타경33094
경상남도 거제시 거제중앙로13길 16, 1층101호
2,435,800,000원
1,193,542,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍주/상용건물
토지면적
6.37㎡(1.926925평)
건물면적
155.6㎡(47.068999999999996평)
₩ 청구액
1,444,114,704원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.06
*본 건 현재 공실상태임.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서에 등록된 김봉창씨는 101,102,103호를 사용하였던 이전 점유자라고 함.
*본 건 현재 공실상태임.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서에 등록된 김봉창씨는 101,102,103호를 사용하였던 이전 점유자라고 함.
*본 건 현재 공실상태임.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서에 등록된 김봉창씨는 101,102,103호를 사용하였던 이전 점유자라고 함.
*본 건 임차인 안병현씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 임차인 안병현씨 등록되어 있음.
*본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
*본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
*본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
*본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
*본 건 3~7층 숙박시설로 이용중이고, 채무자(소유자) 김해숙씨가 전부 점유하고 있다고함.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
*상가건물임대차 현황서 열람한바, 채무자(소유자) 김해숙씨 등록되어 있음.
*방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,193,542,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,705,060,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰2,435,800,000원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자김OO
- • 소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 소유자박OO
- • 소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 소유자김OO(O OOOO OOO)
- • 임차인김OO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자통OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동에 소재하는 '고현동주민센터' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 로변상가 및 점포, 위락시설 및 유흥시설, 숙박시설, 관공서 및 주택, 소규모 아파트 등이 혼재하는 시가지주변 노선상가지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 무난시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 건물내 제1층 제101호외 9개호(건물전체) 로서,[사용승인일:2003.08.01] 외 벽 : 전면 화강석붙임 및 드리이비트외 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 몰탈위페인트외 마감. 바 닥 : 타일 및 데코타일붙임, 강화마루(객실), 화강석 및 카펫(계단실 및 복도) 깔기마감. 창 호 : 하이샷시 및 알미늄샷시이중창마감임.
이용상태
기호(1~3) : 근린생활시설(현'창고 등') 기호(4) : 근린생활시설(1개호) 기호(5~9) : 숙박시설 기호(10) : 단독주택(방3,욕실2,거실,주방 등)
설비내역
제반 급배수 및 위생설비를 갖추고 있으며, 전기보일러 등에 의한 난방임. 기타설비로는 승강기, 각층소화전 및 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상 토지는 세장형의 토지로서, 인접지와 평탄한 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 폭 약10m의 포장도로와 접하며, 옥내·외 주차시설은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
대상 토지는 일반상업지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교)<교육환경보호에 관한 법률>, 상대보호구역(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화재보호법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.