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유찰 7
🏢아파트
통영지원
2024타경32909
경상남도 거제시 고현로2길 53, 5층501호
73,500,000
9,035,000
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
44,100,000(인근 낙찰가율 60% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54.00(16.34평)
건물면적
61.29(18.540225평)
₩ 청구액
65,211,028원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07

*임차인 서선영씨와 면담한바, 본 건 임차인세대가 전부 점유하고 있다고함.
*주민등록 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

기일 내역
  • 2026.09.14 (10:00)예정
    9,035,000원
  • 2026.08.10 (10:00)유찰
    12,907,000원
  • 2026.06.01 (10:00)매각
    12,907,000원
  • 2026.04.20 (10:00)유찰
    18,439,000원
  • 2026.03.16 (10:00)유찰
    26,342,000원
  • 2026.01.19 (10:00)유찰
    37,632,000원
  • 2025.12.08 (10:00)유찰
    47,040,000원
  • 2025.11.03 (10:00)유찰
    58,800,000원
  • 2025.09.22 (10:00)유찰
    73,500,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    서OO
  • 임차인
    서OO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 고현동 "계룡초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.

건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 1985.02.08) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.

이용상태

본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.

인근매각통계
매각건수
76
평균김정가
132,950,000
평균매각가
85,949,038
매각가율
60%
평균유찰횟수
2.5

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