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유찰 5회
🏢아파트
통영지원
2024타경32909
경상남도 거제시 고현로2길 53, 5층501호
73,500,000원
18,439,000원
75%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
47,040,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
54㎡(16.335평)
건물면적
61.29㎡(18.540225평)
₩ 청구액
65,211,028원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
*임차인 서선영씨와 면담한바, 본 건 임차인세대가 전부 점유하고 있다고함.
*주민등록 열람한바, 임차인세대외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정18,439,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰26,342,000원
- • 2026.01.19 (10:00)유찰37,632,000원
- • 2025.12.08 (10:00)유찰47,040,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰58,800,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰73,500,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인서OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 고현동 "계룡초등학교" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 단독주택 및 상업용 부동산 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고 있습니다.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 1985.02.08) 외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등, 내 벽 : 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건은 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 인해 내부구조 및 이용상황 등을 확인하지 못하였으나, 현황 아파트로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(계룡초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
인근매각통계
매각건수
94건
평균김정가
133,010,638원
평균매각가
88,404,583원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.1회