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유찰 2회
🏬숙박시설
통영지원
2024타경32855
경상남도 거제시 옥포동 1972
2,341,851,300원
1,147,507,000원
51%
(유찰 2 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬숙박시설
토지면적
-
건물면적
1387.2900000000002㎡(419.65522500000003평)
₩ 청구액
2,030,189,876원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.01.06
2025.01.17
*본건 1~7층 건물로 화이트모텔로 사용중이며 방문시 2층 카운터에서 성명불상의 여성을 만나 문의한바 본인은 일을 봐주러 온 사람으로 실제 점유나 소유관계는 알 수 없다고 하며 소유자에게 임차하여 모텔 이용중인 것으로 알고 있다고 함.
*전입세대 열람한바 소유자 및 말소된 사람 외 전입된 안선영씨,안성현씨 세대와 상가건물임대차 현황서상 임차인 안성현씨는 별지 임대차 관계 조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.04.27 (10:00)예정1,147,507,000원
- • 2026.03.23 (10:00)유찰1,639,296,000원
- • 2026.01.26 (10:00)유찰2,341,851,300원
- • 2025.11.17 (10:00)변경2,341,851,300원
- • 2025.08.25 (10:00)변경2,341,851,300원
당사자 내역
- • 채권자거OOOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인안OO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자유OO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자거OO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자통OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 옥포동 소재 "옥포항" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 및 도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 현황 숙박시설 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역,중로3류(폭12m-15m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의보존및활용에관한법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(옥포항항만시가지구역)
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
건물의 구조
본건 건물 1-6층 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일: 2003.03.12) 외 벽: 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다. 본건 건물 7층 외 벽: 판넬 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
이용상태
본건 현황 숙박시설 및 사무실 등으로 이용중입니다. 1-6층: 숙박시설(화이트모텔)로 이용중입니다. 7층: 사무실 및 주택 등으로 이용중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강비설비, 난방설비 등이 구비되어있습니다.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다. 기 타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5" 참조바랍니다.