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유찰 1회
🌳임야
법정지상권
분묘기지권
농지취득
통영지원
2024타경32633
경상남도 거제시 일운면 소동리 산62-17
4,754,829,700원
3,328,381,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
1,569,093,801원(인근 낙찰가율 33% 적용)
물건 정보
법정지상권분묘기지권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
3,594,821,905원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.30
*본건 현황 임야.
*본건 현황 전.
*본건 현황 임야.
*본건 현황 전및 일부 대지 형태로 되어 있고,지상에 제시외 건물 주택 소재하나,현재 폐가 상태로 방치되고 있는 상태임.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*본건 현황 전.
*본건 현황 전.
*본건 현황 묵답.
*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
*본건 현황 묵답 휴경지 상태임.
*본건 현황 전.
*본건 현황 전.
*본건 현황 전.
*본건 현황 전.
*본건 현황 대지 형태로 되어 있고,지상에 제시외 창고 소재하나 폐창고 형태로 방치되고 있음.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*본건 현황 대지 형태로 되어 있고,지상에 제시외 창고 소재하나 폐창고 형태로 방치되고 있음.
*전입세대열람한바 전입자 없음.
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정3,328,381,000원
- • 2026.03.16 (10:00)유찰4,754,829,700원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자주OOO OOOO
- • 소유자주OOO OOOO
- • 소유자박OO
- • 근저당권자반OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 근저당권자서OO
- • 근저당권자안OO
- • 근저당권자변OO
- • 근저당권자정OO
- • 근저당권자장OO
- • 근저당권자장OO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자안OO
- • 가압류권자장OO
- • 가압류권자미OOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO)
- • 가압류권자이OO
- • 압류권자신OOOOO
- • 압류권자거OO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 압류권자김OO
- • 압류권자거OO(OOOOO)
- • 압류권자창OO OOO
- • 압류권자산OO
- • 압류권자거OO(OOO)
- • 압류권자거OO(OOO)
- • 압류권자김OOOO
- • 압류권자창OOOO
- • 압류권자진OOOO
- • 압류권자마OOOO
- • 가등기권자한OO
- • 교부권자김OOOOO
- • 교부권자창OOOO
- • 교부권자진OOOOO
- • 교부권자거OOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자산OOO
- • 교부권자창OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자김OO
- • 교부권자창OO OOO
- • 지상권자거OOOOOOOO
- • 배당요구권자박OO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자근OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 거제시 일운면 소동리 소재 "소동마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (1),(3): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임. 일련번호 (11),(13): 대체로 사다리형의 평지로서, 농경지 상태임. 일련번호 (4),(14),(15): 대체로 사다리형의 평지로서, 주택 부지 등으로 이용중임. 일련번호 (5),(6),(7): 경사지대 내 부정형의 토지로서, 농경지 상태임 일련번호 (2),(8)-(10),(12): 대체로 부정형의 평지로서, 농경지 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (1),(2),(3),(5),(12): 맹지임 일련번호 (10),(11),(13): 본건 북측으로 인접필지를 지나 포장도로가 소재함. 일련번호 (4),(14),(15): 지적도상 맹지이나 북측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 (6): 본건 북측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 (7): 지적도상 맹지이나 남측으로 포장도로가 소재함. 일련번호 (8),(9): 지적도상 맹지이나 본건 남서측으로 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (1),(3): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (2),(6),(7),(8),(9),(12),(13): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4),(14),(15): 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 (5): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (10),(11): 제2종일반주거지역, 하천(소동천)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적개황도"와 같이 제시외건물 (ㄱ)-(ㅅ)이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
260,778,063원
평균매각가
73,919,375원
매각가율
33%
평균유찰횟수
4.9회