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유찰 1회
🏢아파트
통영지원
2024타경32541
경상남도 거제시 국산로 191, 102동 14층1401호 (옥포동,자이온더퍼스트아파트)
184,000,000원
128,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
119,600,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
50.7450㎡(15.3503625평)
건물면적
84.9502㎡(25.697435499999997평)
₩ 청구액
59,636,574원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.26
2025.01.15
*방문시마다 폐문으로 본건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
*전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바 소유자 외 전입자 없음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정128,800,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰184,000,000원
당사자 내역
- • 채권자전OO
- • 채무자겸소유자류OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 전세권자전OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 거제시 옥포동에 소재하는 '옥포운동장'의 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 교육시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 14층 1401호로서, 외벽: 석재 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 내벽: 벽지, 타일 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 외, 창호: PVC 창호임.
이용상태
아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 침실 3, 거실, 주방/식당, 욕실 2, 드레스룸 등)로 이용 중임.
설비내역
제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비, 승강기, 소화전설비 등이 갖춰져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본 건 대지권의 목적인 토지는 남동측 하향 경사지세 내 사다리형과 유사한 부정형의 토지로 서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 3~4차로 도로에, 동측으로 왕복 2차로 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019- 08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.
인근매각통계
매각건수
92건
평균김정가
139,190,495원
평균매각가
91,859,054원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.2회