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0 / 32
유찰 4
🌳
법정지상권
농지취득
통영지원
2024타경32510
경상남도 통영시 도산면 오륜리 99-1
1,054,530,700
738,171,000
30%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
474,538,815(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
법정지상권농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
720,151,032원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.14

1번목록의 건물은 99-47 지상에 소재하는 것으로 보임.

기일 내역
  • 2026.07.13 (10:00)예정
    738,171,000원
  • 2026.06.08 (10:00)유찰
    1,054,530,700원
  • 2025.12.15 (10:00)변경
    417,486,000원
  • 2025.11.17 (10:00)유찰
    521,858,000원
  • 2025.10.13 (10:00)유찰
    652,322,000원
  • 2025.08.25 (10:00)유찰
    815,402,700원
당사자 내역
  • 채권자
    농OOOOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    백OO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 지상권자
    장OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경상남도 통영시 도산면 오륜리 소재 "오륜동 마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 굴박신장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.

형태 및 이용상태

일련번호 (2): 부정형의 완경사지로서, 자연림에 가까운 나지 상태임. 일련번호 (3): 세장형의 저지로서, 유지 상태임. 일련번호 (4): 세장형의 평지로서, 제방 및 일부 도로 상태임. 일련번호 (5): 세장형의 평지로서 잡종지 상태임. 일련번호 (6): 가장형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (7): 부정형의 평지로서 유지 등 상태임. 일련번호 (8,11): 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 (9): 부정형의 평지로서 나지 상태임. 일련번호 (10): 부정형의 평지로서 휴경지 상태임. 일련번호 (12): 부정형의 완경사지로서 휴경지 상태임.

인접 도로상태

일련번호 (2,6,12): 남동측으로 도로에 접함. 일련번호 (3): 지적도상 맹지임. 일련번호 (4): 북서측 및 남동측에 도로가 소재함. 일련번호 (5,9): 북서측으로 도로에 접함. 일련번호 (7): 지적도상 맹지이나 남동측으로 도로가 소재함. 일련번호 (8,11): 도로임. 일련번호 (10): 서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (2,3,8): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (4,9): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법> 일련번호 (5,6,7,12): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (10,11): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

제시목록 외의 물건

일련번호 (3),(9) 양지상에 제시외건물이 소재하는바 업무진행시 참고하시기 바람.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조

인근매각통계
매각건수
5
평균김정가
132,606,656
평균매각가
67,719,600
매각가율
45%
평균유찰횟수
4.6

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