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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    0 / 7
    유찰 7회
    🏢아파트
    통영지원
    2024타경32473
    경상남도 거제시 장평로6길 7, 2동 12층 1210호 (장평동,광우무지개맨션)
    102,000,000원
    12,539,000원
    88%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    65,280,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏢아파트
    토지면적
    37.2770㎡(11.2762925평)
    건물면적
    59.595㎡(18.0274875평)
    ₩ 청구액
    77,949,505원
    매각물건명세서 분석

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    현장조사서
    조사일 :
    2024.12.17

    *방문시 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음.
    *전입세대확인서 열람한바, 전입자 없음.
    *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

    기일 내역
    • • 2026.04.20 (10:00)예정
      102,000,000원
    • • 2026.04.20 (10:00)변경
      12,539,000원
    • • 2026.03.16 (10:00)유찰
      17,913,000원
    • • 2026.01.19 (10:00)유찰
      25,590,000원
    • • 2025.12.08 (10:00)유찰
      36,557,000원
    • • 2025.11.03 (10:00)유찰
      52,224,000원
    • • 2025.09.22 (10:00)유찰
      65,280,000원
    • • 2025.08.18 (10:00)유찰
      81,600,000원
    • • 2025.07.14 (10:00)유찰
      102,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      주OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      정OO
    • • 교부권자
      거OO
    • • 주택임차권자
      마OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 "장평초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    단지내 차량의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    철근콘크리트구조 슬래브지붕 12층 건물 중 12층 1210호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 벽지 등 창 호 : 새시창호.

    이용상태

    "공동주택(아파트)"로 이용 중임.

    설비내역

    제반 위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 각층 소화전, 승강기 등이 시설되어져 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    대지권의 토지는 사다리형의 토지로서, 지면은 대체로 평탄한 "아파트 건부지"로 이용 중입니다.

    인접 도로상태등

    대지권의 토지는 남측 및 동측으로 포장도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    제2종일반주거지역, 공공시설용지(단독주택용지), 주거용지(공동주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(문화재(보호구역)로부터 300m이내)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

    공부와의 차이

    없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준으로 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.

    인근매각통계
    매각건수
    94건
    평균김정가
    133,010,638원
    평균매각가
    88,404,583원
    매각가율
    64%
    평균유찰횟수
    2.1회