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0 / 15
유찰 4
🌳임야
맹지
통영지원
2024타경32176
경상남도 거제시 상동동 750
876,082,000
313,988,000
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
271,585,420(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳임야
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
1,396,212,259원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.12
2024.12.31

답으로 이용중

*본건 현황 임야.

*본건 현황 묵전 휴경지 상태임.

*본건 현황 임야.

기일 내역
  • 2026.06.22 (10:00)예정
    313,988,000원
  • 2026.04.06 (10:00)변경
    313,988,000원
  • 2025.12.01 (10:00)변경
    313,988,000원
  • 2025.10.27 (10:00)유찰
    448,554,000원
  • 2025.09.15 (10:00)유찰
    560,693,000원
  • 2025.08.11 (10:00)유찰
    700,866,000원
  • 2025.07.07 (10:00)유찰
    876,082,000원
당사자 내역
  • 채권자
    사OOOOOOO
  • 소유자
    정OO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 근저당권자
    사OOOOOOO
  • 근저당권자
    티OOOOOOOO
  • 가압류권자
    농OOOOOOOO
  • 가압류권자
    영OOOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    통OOOO
  • 교부권자
    거OOO
  • 배당요구권자
    농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
  • 배당요구권자
    티OOOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건 토지는 경상남도 거제시 사등면 사곡리 및 상동동에 소재하는 토지로서 주위는 농경지, 임야 등으로 형성 되어 있는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

일련번호1)토지 : 대상물건까지 소형차량 및 농기계류 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임. 일련번호2)-4)토지 : 대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

일련번호1),3)토지 : 공히 부정형의 토지로서, 현황 농경지임. 일련번호2),4)토지 : 공히 부정형의 토지로서, 현황 자연림임.

인접 도로상태

일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 3m내외의 도로와 접함. 일련번호2)-4)토지 : 공히 지적도상 맹지이나, 인접지를 통해 도보 출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)토지 : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소 하천구역(2015-03-04)<소하천정비법>. 일련번호2)토지 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(단독주택용지),지구단위계획구역(건축행위등 지 구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요),가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 일련번호3)토지 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지 구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>. 일련번호4)토지 : 제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 주거용지(단독주택용지), 지구단위계획구역(건축행위등 지 구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 완충녹지(저촉),가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-03-14)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(2019-08-09)(큰별유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리 법>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
315,695,836
평균매각가
96,854,557
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.9

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