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유찰 3회
🏬대지
통영지원
2024타경31609
경상남도 통영시 중앙로 33
408,534,100원
183,023,000원
55%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
289,016,653원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.20
2024.12.19
*본건 1~4층 근린생활시설로 방문시 1층 사무실에서 소유자인 강은미씨 만나 문의한바 본건 소유자 및 임차인들 점유하고 있다고 하나 임차인 전부를 만날 수 없었고 부동산경매사건에 대한 안내문을 교부하는 등 절차를 취하였으자 점유자의 연락이 없어 실제 점유여부 알 수 없었음.
*전입세대 열람한바 소유자외 전입된 백성남,박정덕,백승한씨와 상가건물임대차현황서상 소유자 강은미씨 외 임차인 (주)고래건설(백성남),성병원,주식회사 부자(노경란),백성남씨씨는 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자강OO
- • 소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인백OO(O)
- • 임차인박OO
- • 임차인백OO
- • 임차인(주)OOOO
- • 임차인성OO
- • 임차인주OOO OO
- • 임차인백OO(O)
- • 근저당권자이OO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자통OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 도천동 소재 "윤이상기념공원" 북동측 인근에 위치하며, 부근으로는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 등의 접근은 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지의 "주상용 건부지"로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남동측 및 북서측으로 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역(2024-07-02).
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조 바랍니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물의 구조
본건 건물은 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 1987.09.26.) 외 벽 : 전면 적벽돌 붙임, 후측면 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호입니다.
이용상태
1, 2층 : 근린생활시설, 3, 4층 : 주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급ㆍ배수설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
본건 토지 및 건물에 종물 및 부합물격의 제시외 건물 3동이 소재합니다.
공부와의 차이
본건 건물의 공부상 용도는 ‘노유자시설 및 근린생활시설’이나 현황 1,2층 근린생활시설, 3,4층 주택으로 이용중인바, 경매 진행 시 참고 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.