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유찰 2회
📍과수원
농지취득
통영지원
2024타경31593
경상남도 통영시 무전동 535-1
728,675,000원
408,058,000원
44%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
422,631,500원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
농지취득
경매구분
부동산임의경매
용도
📍과수원
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
695,411,473원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.10
건물 없음.
건물 없음
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자장OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자삼OOOOOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO
- • 압류권자통OOOO
- • 교부권자통OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자통OO
- • 지상권자장OOOOOOO
- • 배당요구권자삼OOO OOOO
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자오OOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 무전동 소재 "통영시 보건소" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
간선도로와의 거리 및 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 (2): 완경사지대 내 가장형의 토지로서, 나지 상태임. 일련번호 (3): 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 나지 상태임. 일련번호 (5): 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 대체로 전 상태임. 일련번호 (6): 완경사지대 내 사다리형의 토지로서, 대체로 전 상태임.
인접 도로상태
일련번호 (2,6): 맹지임 일련번호 (3,5): 남서측으로 인접필지에 왕복4차로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 (2,3,6): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24) (주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 (5): 도시지역, 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
일련번호 (5),(6) 위지상에 제시외수목이 소재하는바 업무진행시 제시외수목의 소유권, 일괄경매여부 등은 재확인하시기 바라며, 일련번호(5) 지상에 소재하는 이동식화장실 1식은 이전의 용이성 등을 고려하여 별도로 평가하지 않았으니 업무진행시 참고하시기 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
821,689,172원
평균매각가
490,639,769원
매각가율
58%
평균유찰횟수
2.9회