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유찰 7회
🏠단독주택
맹지
통영지원
2024타경31531
경상남도 통영시 도천동 117-8
75,493,470원
9,281,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
35,481,930원(인근 낙찰가율 47% 적용)
물건 정보
맹지
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
29.75㎡(8.999375평)
₩ 청구액
1,018,220,356원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.06
폐가이며 거주자 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정9,281,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰13,258,000원
- • 2026.01.12 (10:00)유찰18,940,000원
- • 2025.12.01 (10:00)유찰27,057,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰38,653,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰48,316,000원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰60,395,000원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰75,493,470원
당사자 내역
- • 채권자주OOO OOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경상남도 통영시 도천동 소재 "두룡초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 불가능하며, 간선도로와의 거리, 대중교통 이용상황 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지대 내 부정형의 토지로서, 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이며, 인접필지의 진출입로를 통해 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
건물의 구조
일련번호(2) 목조 스레트지붕 단층 건물로서, 외벽: 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
단독주택으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정의견" 상 "Ⅳ. 그 밖의 사항"란 참조
인근매각통계
매각건수
3건
평균김정가
185,067,027원
평균매각가
79,193,333원
매각가율
47%
평균유찰횟수
3.3회