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유찰 7회
🏠도로
통영지원
2024타경31388
경상남도 거제시 남부면 다대리 350-6
입찰일: 2026년 11월 09일 (10:00)D-29
836,210,340원
102,796,000원
88%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
292,673,619원(인근 낙찰가율 35% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
688,490,614원
현장조사서
조사일 :
2024.11.18

*본건 1층 주차장및 창고,2층,3층은 주택으로 이용중이고,2층은 소유자가 점유하고,3층은 임차인 박수철씨가 점유한다고함.(방문시 부재로 소유자 박귀례씨와 통화하여 작성함)
*전입세대열람한바 소유자및 임차인 박수철 세대 각 전입되어 있음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

*본건 건물 1층 주차장및 창고,2,3층은 주택으로 이용중이나,방문시 출입문이 잠겨 있어 내부 확인 할수 없었고,임대차 없이 전부 소유자가 점유 한다고함.(방문시 부재로 소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
*전입세대열람한바 전입자 없음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.

*본건 현황 도로.

*본건 현황 도로.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경상남도 거제시 남부면 다대리 소재“다대경로당”남동측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1, 3) 부정형 평지로서, "주거용" 건부지로 이용중임. 기호(5, 6) 부정형 평지로서, "도로 등"으로 이용중임.

인접 도로상태

기호(1, 3) 남측으로 약 4m 폭의 도로가 소재함. 기호(5, 6) 도로 등임.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1, 3, 5, 6) : 계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화 유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2019-08-22) (다대-다포 해안마을지구)임.

제시목록 외의 물건

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

건물의 구조

기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임. 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지, 타일붙임 등 마감임. 창 호 : 샷시창호 등 마감임.

이용상태

기호(2, 4) 이해관계인의 부재 및 소유자의 유선상 협조 거부, 폐문상태로서, 건물의 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 공부상 단독주택으로 이용중인 것으로 확인되며, 건물의 내부 및 이용상황, 관리상태 등은 재확인하시기 바람.

설비내역

제반 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

없 음.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

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