매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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*본건 건물은 지하 창고,1층 주차장,2층,3층(내부연결)은 주택으로 이용중이고,임대차 없이 전부 소유자가 점유하고 있다고함.(소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
*전입세대열람한바 임규명씨 전입되어 있어 별지 임대차 조사서에 임차인으로 표기하였으나,만나지 못해 실제 임대차 관계는 알수 없었음.(소유자의 모친 박귀례씨에 의하면 아들로 임대차 없고 옆 건물 소유자로 왔다 갔다 한다고함.)
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
*본건 현황 묵전.
*본건 건물 1층 주차장및 창고,2층,3층 주택으로 이용중이고,2층 임차인 김재학(임차권자)점유,3층은 소유자가 점유한다고함.(방문시 부재로 소유자의 모친 박귀례씨와 전화 통하하여 작성함)
*전입세대열람한바 소유자 임규진씨 외에 전입자 없음.
*상가 건물 임대차 현황서 열람한바 등록된 임차인 없음.
*본건 현황 도로.
*본건 현황 도로.
*본건 현황 도로.
- • 2026.05.04 (10:00)예정259,933,000원
- • 2026.02.23 (10:00)변경259,933,000원
- • 2026.01.05 (10:00)유찰371,333,000원
- • 2025.10.20 (10:00)변경371,333,000원
- • 2025.09.01 (10:00)유찰464,166,800원
- • 2025.07.28 (10:00)유찰580,208,510원
- • 2025.06.16 (10:00)유찰725,260,640원
- • 2025.05.12 (10:00)유찰906,575,800원
- • 채권자케OOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인임OO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자주OOO OOOOOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 공유자김OO
- • 공유자박OO
- • 공유자임OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자거OOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
- • 배당요구권자김OO
- • 주택임차권자김OO
본건은 경상남도 거제시 남부면 다포리 소재 '다대방파제' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 해안취락지대로서 제반 주위환경은 보통시됩니다.
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
■ 기호(1),(4): 본건은 인접지 대비 다소 높은 지대의 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다. ■ 기호(3),(7): 본건은 완경사지의 부정형 토지로서, 도로 등 입니다. ■ 기호(6),(8),(9): 본건은 인접지 대비 다소 높은 지대의 자체지반 평탄화한 부정형 토지로서, 도로입니다.
■ 기호(1): 본건 토지 남측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다. ■ 기호(4): 본건 토지 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.
본건은 공히 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역 (모든축종 제한) <가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(다대-다포 해안마을지구)입니다.
없습니다.
본건 기호(3),(9) 토지의 의뢰목록 및 공부상 지목은 ‘전’이나, 현황 ‘도로 등’인바 이를 감안하여 감정평가하였습니다.
■ 임대관계: 미상입니다. ■ 기 타: 본건 기호(6),(7),(8) 토지는 공유지분의 소유형태로서, 감정평가 대상은 '임규진' 지분전부(10,800 분의 5,571, 200 분의 103, 200 분의 103)이며, 각 소유자 지분의 위치 및 경계확인이 곤란한바, 전체면적 대비 지분비율에 의거 면적 사정하였으며, 위치 확정에 따라 감정평가 가격이 변경될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
■ 기호(2) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 지1층/3층 건물로서, (사용승인일: 2017.08.18) - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 징크 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감, - 창 호: 하이샤시 이중창호 마감 등입니다. ■ 기호(5) 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, (사용승인일: 2017.08.18) - 외 벽: 몰탈 위 페인트, 징크 마감 등, - 내 벽: 몰탈 위 페인트, 벽지, 인테리어 및 타일 등 마감, - 창 호: 하이샤시 이중창호 마감 등입니다.
■ 기호(2): 의뢰목록 및 공부상 단독주택이며, 현황 공실입니다. ■ 기호(5): 의뢰목록 및 공부상 단독주택이나, 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 건물내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 재확인하시기 바랍니다.
본건은 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
없습니다.
없습니다.
■ 임대관계: 미상입니다. ■ 기 타: 본건은 현장조사시 기호(2) 건물의 일부 및 기호(5) 건물은 이해관계인의 부재 및 잠금장치로 인한 폐문으로 건축물의 내부 확인이 곤란하여 관련 공부, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 응찰시 건물내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여는 재확인하시기 바랍니다.