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유찰 4회
🌳답
농지취득
맹지
통영지원
2024타경31302
경상남도 고성군 하이면 덕명리 570
551,724,000원
197,737,000원
64%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,034,440원(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
🌳답
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
299,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.11
*묵전(잡초 및 잡목 무성)
*묵답(잡초 무성)
*묵전(잡초 무성)
*묵답(잡초 무성)
기일 내역
- • 2026.04.20 (10:00)예정197,737,000원
- • 2025.12.08 (10:00)변경197,737,000원
- • 2025.11.03 (10:00)유찰282,482,000원
- • 2025.09.22 (10:00)유찰353,103,000원
- • 2025.08.18 (10:00)유찰441,379,000원
- • 2025.07.14 (10:00)유찰551,724,000원
당사자 내역
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 근저당권자심OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자가OOOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자통OOOO
- • 압류권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OO
- • 지상권자통OOOOOOOO
- • 배당요구권자경OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 고성군 하이면 덕명리 소재 "덕명마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
1 - 4: 남측 하향 완경시지세 내 부정형 토지로서, "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
1, 3: 지적도상 맹지임. 2, 4: 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 농로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1,3,4: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
인근매각통계
매각건수
26건
평균김정가
163,475,135원
평균매각가
61,588,745원
매각가율
31%
평균유찰횟수
5.9회