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유찰 6회
🏠단독주택
통영지원
2024타경31241
경상남도 거제시 옥포동 29-1
416,483,880원
95,532,000원
77%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
154,099,035원(인근 낙찰가율 37% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
277.08000000000004㎡(83.81670000000001평)
₩ 청구액
312,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.14
2024.11.29
*본건 지하1층 창고 및 주차장, 1층~3층 주택으로 방문시 거주자를 만날 수 없어 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자의 연락이 없어 실제 점유여부는 알 수 없었음.
*전입세대확인서(동거인포함) 열함한바 변영수씨 세대,변건희씨 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.
*외국인체류확인서 열람한바 해당 사항 없음.
기일 내역
- • 2026.05.18 (10:00)예정95,532,000원
- • 2026.04.06 (10:00)유찰136,474,000원
- • 2025.12.01 (10:00)변경136,474,000원
- • 2025.10.27 (10:00)유찰170,592,000원
- • 2025.09.15 (10:00)유찰213,239,740원
- • 2025.08.11 (10:00)유찰266,549,680원
- • 2025.07.07 (10:00)유찰333,187,100원
- • 2025.05.19 (10:00)유찰416,483,880원
당사자 내역
- • 채권자엠OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- • 채무자이OO
- • 소유자변OO
- • 임차인변OO
- • 임차인변OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재 "팔랑포마을" 내에 위치하며, 주위는 일반주택, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지세 내 자체지반 평탄한 사다리형 토지로서, "단독주택(다가구주택) 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 본건 토지 소유자와 동일 소유로 탐문조사되는 토지(옥포동 29-10번지, 지목:대, 면적:8㎡, 도로공제부분)를 포함한 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 : 미상임. - 기 타 : "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
건물의 구조
2: 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물로서, 외벽: 타일, 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임.
이용상태
2: 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.
설비내역
2: 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타: "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 중 "Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
949,080,120원
평균매각가
243,566,333원
매각가율
37%
평균유찰횟수
4.7회